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　　界面新闻记者 | 王妤涵

　　12月27日晚间，保利发展发布一则东谈主事变动公告称，公司于近日收到公司董事、总司理周东利提交的去职恳求。

　　据悉，周东利因责任调度原因恳求辞去公司董事、总司理及董事会计谋委员会委员职务，去职后将不再担任公司及下属子公司任何职务。

 图源：公告原文

　　公开尊府高傲，周东利为1973年生东谈主，正高等管帐师，本科毕业于中央财政金融学院（现中央财经大学）管帐系，后又获取北京大学光华处置学院工商处置硕士学位。

　　在1995年本科毕业后，周东利就加入了保利集团，在保利体系内供职已近30年，是名副其实的“老保利东谈主”。

　　在这时刻，他先后担任了保利建树开荒总公司财务部副司理、保利（北京）房地产开荒有限公司财务部司理、上海海洋水族馆内审部司理、保利文化艺术有限公司财务部副司理、旅游卫视财务总监及运营中心总监、保利影业投资有限公司常务副总司理、中国保利集团公司财务部副主任以及保利发展控股集团股份有限公司财务总监等多个职位，涉猎房地产、文化、影视等多个边界，领有丰富的跨产业处置阐发。

　　2021年，周东利被任命为保利发展的总司理，其时也偶合房地产行业的深度调度时间，保利发展进行了一次垂危的东谈主事调度。

　　保利发展的原董事长宋广菊通告退休，公司原总司理刘平接事董事长之职，其时的财务总监周东利接替刘平担任公司的总司理，财务总监一职则由保利海外控股总管帐师王一夫接任。自此，变成了以刘平、周东利为中枢的新高管团队。

　　在周东利搭档刘平担任总司理的这三年时候内，房地产行业履历了一轮大限制的洗牌，而保利发展则接管了央企的持重作风，逆势上前。

　　尤其是在销售事迹方面，保利发展从行业第五升至行业第一，成为地产界的新“一哥”。

　　中指研究院数据高傲，2022年保利发展的全年销售额为4408亿元，位居行业第二；2023年保利发展的全年销售额为4207亿元，位居行业第一；本年1月-11月，保利发展完结总销售额3080.24亿元，位居行业第一，亦然现在行业内独一的一家销售额破3000亿的房企。

　　销售额的擢升离不开其关于中枢城市的布局。

　　从三季度报线路数据来看，本年1-9月保利发展总共拓展名堂24宗，总拿地金额415亿元，权利拿地金额361亿元，权利比例为86.9%。拿地高度聚焦中枢一二线城市，总拿地金额中一线城市占比67%，二线城市占比33%，38个中枢城市拓展金额占比达到99%，前三季度公司位列中指院总权利拿地金额名次榜第1名。

　　不外，保利发展的销售天然稳坐行业第一，但本年在行业的下行期还是同其他房企同样，濒临着利润下滑的挑战。

　　财报高傲，本年1-9月公司完结商业收入1827.7亿元，同比下落5.06%；归母净利润78.1亿元，同比下落41.23%。

　　国金证券分析指出，尽管公司短期事迹承压，但保利发展算作央企强信用主体，销售投资持重，有望受益于行业供给侧出清，弥远市占率或执续擢升。而跟着高毛利名堂投入结转节拍，其预测保利发展在2025年后事迹或有望企稳，瞻望公司在2024-2026年归母净利润分袂为108.0亿元、112.9亿元和119.3亿元，重回增长轨谈。

　　此外，除周东利的变动外，11月18日，保利发展还发布公告称，公司的副总司理张伟（金麒麟分析师）因责任调度提交了去职恳求。现在，关于总司理一职的继任者，公告中尚未清楚，但阛阓大宗预期，保利发展将在保执团队清楚性的基础上，链接遴荐里面东谈主才。

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